Доходный дом в Германии, в Düsseldorf, 462,75 м² Dusseldorf, Германия

1.603.940 € /53788,8
Продажа
Ref: 00057
Тип объекта: Доходные дома

Пространство

  • Год постройки: 1936

Описание

Поделитесь объектом:
Тип объекта
Доходные дома
Цена объекта
1603940 €
Цена за м2
3466,1 €
Год постройки
1936/2015 г.
Этажность
1-2-3-4
Общая площадь
462,75 м2
Статус объекта
в аренде
Коммерческие/жилые единицы
3 квартиры и 1 ком помещение + 1 пристройка
Годовой доход
фактический 53788,8 (3,35%) €

Полное описание:

дом был построен в 1936 году / модернизирован в 2015 году

в 2015 году фасады обновлены были

отопление масло

общая площадь 462,75 м2

3 квартиры ( 95 м2, 102м2, 110 м2) = 307м2

1 ком помещение = 95,75 м2

1 пристройка = 60 м2

все сдано в аренду

объект приносит в год 53 788,8 евро

рядом с домом большое количество магазинов и остановок общественного транспорта.

подробности по запросу

Информация о городе:

Город расположен на правом берегу Рейна, в месте впадения в него реки Дюссель, которая и дала название городу. Рейнско-Рурская агломерация – одна из самых больших в Европе и крупнейшая в Германии. В 20 городах и 14 районах на территории почти в 10000 кв.км. проживает около 11 миллионов человек.
В 2011 году Дюссельдорф  вошел в пятерку городов мира с самым высоким качеством жизни, заняв второе место. Кроме того, эксперты консалтинговой компании Mercer признали его самым безопасным городом Германии.
Если Вы ищете квартиру в Дюссельдорфе – обратите внимание также на его окрестности. Дюссельдорф граничит на севере с Дуйсбургом, Ратингеном и Мюльхаймом, на востоке — с Меттманом, Эркратом и Хильденом, на юге — с Лангенфельдом, на западе — с Нойсом, Мербушем и Дормагеном.
Цены на квартиры в этих городах значительно ниже, чем в Дюссельдорфе, при этом часто граница между ними и Дюссельдорфом является исключительно юридическим понятием и проходит по одной из улиц (особенно это касается западных границ города).
Исторически сложилось так, что Дюссельдорф развивался в основном как административный, финансовый и банковский и биржевой центр. После открытия в 1971 г. выставочного комплекса Dusseldorf Messe город стал международным экономическим и торговым и культурным центром. Важным фактором является и наличие третьего по величине в Германии международного аэропорта. Купив квартиру в Дюссельдорфе, Вы будете жить в немецком городе моды, где проводится крупнейшая в мире модельная выставка «Collections Premieren Dusseldorf» (CPD), а также на центральной улице Дюссельдорфа – Кёнигсалее вы сможете посетить магазины, где представлены все крупнейшие мировые модные дома.
 Дюссельдорф — ведущий центр в областях рекламы, европейского патентоведения, телекоммуникационных технологий. Штаб-квартиры множества крупных фирм (Vodafone Германия, Metro AG, ThyssenKrupp, E.ON, Rheinmetall, Henkel, Degussa, NRW.BANK, WestLB, E-Plus) зарегистрированы в городе. Daimler производит в Дюссельдорфе Mercedes-Benz Sprinter, Volkswagen AG — VW Crafter. Таким образом, купив квартиру или доходный дом в Дюссельдорфе, Вы можете быть уверены, что легко сдадите их в аренду. Ведь в городе живет и работает огромное количество белых и голубых воротничков, которые обеспечивают стабильно высокий и платежеспособный спрос на аренду недвижимости.
Говоря о Дюссельдорфе, нельзя не вспомнить Кёльн – ведь конкуренция между этими городами тянется уже много веков, а пока не принявшие ту или другую сторону иностранные покупатели часто рассматривают как альтернативу квартире в Дюссельдорфе покупку квартиры в Кёльне.

Связаться с менеджером

Елена

Real Estate Broker
Поделитесь объектом:
ru Русский
X